位置偏僻、缺乏维护。1、位置偏僻。这些别墅位于辽宁省沈阳市的郊区，位置偏僻，交通不便，周围配套设施缺乏，导致其难以被开发或利用。2、缺乏维护。部分别墅被废弃后，由于缺乏维护和修缮，导致其损坏严重无法再被利用。