我有一块地3000平米的土地手续齐全，性质是出让，800万卖要交多少税

现在已经没有营业税了。

城镇土地使用税当然应该补缴，不过，你这拖太久，滞纳金可能有点吓人……

首先是增值税800÷（1+3%）×2%=15.53（万元）

城建税和附加=15.53×（7%+3%+2%）=1.86（万元）

印花税（产权转移书据）双方各800÷（1+3%）×0.05%=0.39（万元）

印花税（权利证照）取得方5元

受让方应纳契税800÷（1+3%）×3%~5%=23.3~38.83（万元），这个各地税率不一，只能你自己查当地税率

土地增值税可扣除项目总额=100+1.86+0.39+取得契税，我就按102.25万元计算。

土地增值率=[800÷（1+3%）-102.25]÷102.25=660%

应纳土地增值税=[800÷（1+3%）-102.25]×60%-102.25×35%=368.88（万元）

个人所得税应纳税所得额=800×（1+3%）-100-1.86-0.39-368.88=305.57（万元）

应纳个人所得税=305.57×20%=61.11（万元）

上述计算是认为取得价款100万中包含取得时支付的契税，如果100万中不包含，那么在计算土地增值税、个人所得税时都应当将契税扣除。

最后你实际税后所得约800-15.53-1.86-0.39-368.88-61.11-0.39-23.3（后两项是你为买方支付的契税和印花税，土地使用权证书的印花税5元没有计算在内，这个让买方支付估计他也不会说什么）=328.54（万元），这是大概计算，因为契税税率不清楚。

土地增值率已经到了600%以上，税率60%（速算扣除率35%），这个项目金额有点大了。