斥资11.9亿！碧桂园航天城摘地，1138万元/亩

前言：

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撰文=燕十三

2020年4月28日，航天城夏殿村城改土地拍卖，碧桂园一次摘地两宗264亩，这是碧桂园在航天城二次摘地。

第一次摘地《

杀入东南！碧桂园摘地夏殿村，楼面价5133元/㎡！》，项目也就是目前的碧桂园·云顶，标准2万+项目，也是2020年西安摇号的第一个2万+。

根据中原土地信息整理，目前成交土地三宗，其中，碧桂园斥资11.9亿元，摘地264亩，是航天城最近年来为数不多的大宗成交。

宗地1信息：

【基本信息】地籍编号GX2-1-39-17，宗地位于高新区科技三路56号，净用地面积24261.8平方米（折合36.393亩，不含代征路4.364亩)，规划用途为商业服务业设施用地，容积率不小于0.7不大于2.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

【竞得企业】陕西瑞鑫源实业有限公司

【成交情况】

成交总价：29217万元

成交亩单价：803万元/亩

成交楼面价：4818元/平方米

溢价率：0%

宗地2信息：

【基本信息】地籍编号为HT01-2-39，位于航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西，净用地面积97940.97平方米（折合146.911亩），土地用途为住宅用地，容积率不大于3.36，建筑密度不高于27.04%，绿地率不小于30%。

【竞得企业】西安碧盈置业有限公司（碧桂园）

【成交情况】

成交总价：66900万元

成交亩单价：1138万元/亩（按40%标准反算）

成交楼面价：5082元/平方米（按40%标准反算）

溢价率：0%

宗地3信息：

【基本信息】地籍编号为HT01-2-40，位于航天基地航天北路以南、神舟三路以东、航天大道以北、神舟大道以西，净用地面积77835.29平方米（折合116.753亩），土地用途为住宅用地，容积率不大于2.98，建筑密度不高于32.24%，绿地率不小于30%。

成交总价：52500万元

成交亩单价：1124万元/亩（按40%标准反算）

成交楼面价：5660元/平方米（按40%标准反算）

溢价率：0%

近年来，碧桂园在土地市场掀起大浪，在土地市场招拍挂、收并购、城改摘地三个方面发力，囤积了大量的优质土地资源，尤其是在2015-2016年收并购发力，2017年土地招拍挂，2018年几乎“没有动静”，2019年“迂回摘地”，发力收放自如，节奏感十分清晰。

回望碧桂园·阅江府、香湖湾1号、国湖拿地，我们会清晰发现，当年的高价地如浐灞、沣东楼面价突破7000元/㎡，如今都算便宜，但在那个时间关口，敢于发狠摘地的，实在寥寥无几。

如今，碧桂园在夏殿村摘地461.9亩，终于彻底搞定，航天城2万+时代也已经到来，留给普通刚改家庭的空间也快没有了！

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